Como parte final deste artigo, ainda cabem algumas recomendações aos novos eleitos no condomínio, ou mesmo aos que foram reeleitos. Sabemos que as dificuldades de vida, cada vez maiores nas situações financeiras de muitos moradores, vêm influenciando negativamente nos cumprimentos das obrigações legais e convencionais nos condomínios. Com isso, os cofres dos condomínios estão necessitando de reforço pecuniário para saldar as dívidas de conservação (consertos, reformas, etc.) e manutenção (água, luz, funcionários, material de limpeza, etc).
É impróprio que os condôminos cumpridores de seus deveres continuem pagando pelos inadimplentes. Por isso, os síndicos e conselheiros devem se empenhar com firmeza nas cobranças aos devedores. Se não forem resolvidos logo os débitos relativos às cotas mensais OS SÍNDICOS DEVEM CONVOCAR UMA ASSEMBLEIA GERAL, COM A PAUTA DE APROVAÇÃO DE EMPRÉSTIMOS BANCÁRIOS E DE REPASSES DOS JUROS CONTRATADOS AOS CONDÔMINOS DEVEDORES. Isto vai equilibrar as contas, rapidamente. Por outro lado, os síndicos devem renegociar os contratos de fornecimento, não permitindo que haja perda de qualidade de material ou de mão de obra. Nas novas contratações, os síndicos e conselheiros devem estar atentos às situações dos fornecedores de material e dos prestadores de serviços, para não haver interrupções das formas contratadas. É recomendado que os condomínios possuam cadastros atualizados das empresas e trabalhadores autônomos, que possam dar atendimento nos casos de emergência, por eventual quebra de continuidade dos outros já contratados. Também nunca é demais dizer que os dirigentes condominiais devem FAZER REUNIÕES com as crianças, jovens, funcionários particulares e com os moradores que têm dificuldade de adaptação às regras dos condomínios. Ajudarão muito se forem contratados PSICÓLOGOS, para conhecer os grupos que habitam os locais e orientá-los na melhor forma possível. Todos os reforços profissionais, vindos de fora, trarão novas visões e orientações seguras para garantir o bem-estar de todos. Afinal, quem mora em condomínio quer segurança, sossego, saúde e tranquilidade. BOA SORTE A TODOS.
Róberson Chrispim Valle – Advogado
robersonvalle@globo.com
