Uma nova tendência no mercado imobiliário, seja residencial ou comercial, são os empreendimentos que já contemplam estrutura para recarga de veículos elétricos (VE).
Alguns condomínios já estão se adaptando a essa nova realidade. Os veículos elétricos (VE) e elétricos/híbridos, que necessitam de mais de três quilowatts de energia para realizarem sua recarga.
Os carregadores para VE precisam atender a essa exigência para serem eficazes. Além disso, a instalação deve ser feita de forma segura, tanto para o usuário como para a massa de moradores.
O condomínio precisa ter seu sistema elétrico revisado. Somente um profissional qualificado poderá certificar se a instalação é adequada para uma estação de recarga para VE.
O procedimento de instalação pode variar em alguns aspectos de um local para o outro, no entanto, eles, geralmente, são semelhantes.
Qual é o primeiro passo na instalação de um carregador?
O primeiro passo é determinar se o condomínio possui a capacidade de potência para uma estação de recarga para VE. Se negativo, solicitar junto à concessionária de energia. Mais uma vez, somente um profissional pode realizar uma avaliação adequada da energia.
Em seguida contratar uma empresa para realizar a instalação do ponto de carga do VE.
Estas providências possibilitam que o condomínio tenha uma estação de recarga para VE que atenda as necessidades de proprietários desses veículos, em total conformidade com as normas.
A quantidade de pontos de recarga em um condomínio dependerá da demanda desses veículos, hoje, ainda é pequena, porém, em um futuro próximo, o número de VE deve aumentar.
Fernando Augusto Zito – O Autor é Advogado militante na área de Direito Civil; Especialista em Direito Condominial; Pós-Graduado em Direito Tributário pela PUC/SP; Pós-Graduado em Processo Civil pela PUC/SP; Diretor Jurídico da Assosindicos – Associação de Síndicos de Condomínios Comerciais e Residenciais do Estado de São Paulo; Colunista dos sites especializados “Sindiconet”, Viva o Condomínio, da revista “Em Condomínios” e Palestrante.
